신청서 작성은 전체 5개의 화면으로 구성되어 있으며 제출방식을 전자로 선택하고, 부동산표시, 등기의무자정보, 등기권리자정보, 신청인정보 등을 입력합니다.
※등기유형을 선택하시면 다음 설명을 보실 수 있습니다.
3.등기할 사항
권리사항 입력
※. 등기원인이 교환분합, 납세담보제공계약, 신탁, 기타일 경우 권리사항이 다음과 같이 나타납니다.
※. 등기원인이 설정계약일 경우 권리사항이 다음과 같이 나타납니다.
※. 등기원인이 물상담보부사채신탁계약일 경우 권리사항이 다음과 같이 나타납니다.
※. 등기원인이 사채발행계약일 경우 권리사항이 다음과 같이 나타납니다.
※. 등기원인이 추가설정계약일 경우 권리사항이 다음과 같이 나타납니다.
설정해야 할 등기/등기의무자
1. 신청부동산에 대한 설정해야 할 등기 및 등기의무자의 입력은 설정해야할등기/등기의무자입력버튼을 클릭한 후 설정해야할등기/등기의무자입력화면에서 입력합니다.
2. 설정해야할등기/등기의무자입력 화면에서 입력한 내역을 화면에 보여줍니다.
3. 등기의무자의 등기필정보 입력 버튼을 클릭하면 등기의무자의 등기필정보를 입력하고 검증 할 수 있는 화면이 보여집니다.
4. 설정할 지분/담보할 권리는 설정해야할등기/등기의무자입력 화면의 확인버튼 클릭 시 자동으로 생성되나 전부설정일 경우에는 생성되지 않습니다. 신청서에 추가로 기재하고자 하는 사항이 있을 경우 직접 입력할 수도 있습니다.
설정해야 할 등기/등기의무자 입력
1. 선택하시면 신청부동산 목록이 모두 나타납니다.
2. 설정해야 할 등기/등기의무자정보에 설정해야 할 등기/등기의무자입력이 가능한 리스트가 나타납니다. 리스트에서 갑/을구를 선택 한 후, 해당하는 설정해야 할 등기/등기의무자를 클릭하면 설정해야 할 등기/등기의무자입력 각 항목에 클릭한 내역이 자동으로 셋팅됩니다.
3. 연건신청일 경우, 클릭하시면 설정해야 할 등기/등기의무자입력 각 항목이 초기화되어 먼저 사건의 설정해야 할 등기/등기의무자를 입력할 수 있습니다. (연건 신청 클릭했을 경우 아래의 그림 참조)
4. 설정해야 할 등기/등기의무자정보에서 클릭한 내역이 자동으로 나타나며, (주민)등록번호(자연인인 경우), 설정지분, 주소는 직접 입력하여야 합니다. (등록번호구분이 외국인일 경우 국가명을 입력하는 란이 나오고 법인일 경우 취급지점을 입력하는 란이 나옵니다)
5. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 각 항목별로 모두 입력한 후 입력버튼을 클릭하면, 설정해야 할 등기/등기의무자입력내역이 아래에 나타납니다.
2) 입력한 설정해야 할 등기/등기의무자입력내역에서 설정해야 할 등기/등기의무자를 선택한 후 수정 할 수 있습니다.
6. 설정해야 할 등기/등기의무자입력에서 입력한 내역을 화면에 보여줍니다.
7. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 목록에 있는 모든 부동산에 설정해야 할 등기/등기의무자 입력 부분에서 입력한 동일한 등기의무자를 등록합니다.
2) 입력한 설정해야 할 등기/등기의무자입력내역에서 설정해야 할 등기/등기의무자를 선택한 후 삭제할 수 있습니다.
3) 부동산별로 입력한 설정해야 할 등기/등기의무자입력사항을 최종 반영하기 위하여 확인버튼을 반드시 클릭합니다. 확인버튼을 클릭하면 부동산별로 전부 설정해야 할 등기/등기의무자가 입력되었는 지 검증하며, 메인화면의 설정할 지분란에 지분을 자동으로 생성합니다. 전부설정일 경우에는 생성되지 않습니다.
8. 닫기 버튼을 클릭하면 설정해야 할 등기/등기의무자입력화면이 종료됩니다.
※. 연건신청일 경우 체크박스를 선택하시면 다음과 같은 화면이 나타납니다.
※. 등기원인이 사채발행계약일 경우 설정해야 할 등기가 다음과 같이 나타납니다.
1. 신청부동산에 대한 설정해야 할 등기는 사채발행계약의대상순위입력버튼을 클릭한 후 사채발행계약의대상순위입력 화면에서 입력합니다. 이 경우 아래 부분의 등기의무자를 입력할 수 있는 버튼이 따로 보여집니다.
2. 사채발행계약의대상순위입력 화면에서 입력한 내역을 화면에 보여줍니다.
1. 선택하시면 신청부동산 목록이 모두 나타나며, 접수일자, 접수번호, 순위번호를 입력합니다.
2. 접수일자, 접수번호, 순위번호를 입력한 후, 입력버튼을 클릭하면 사채발행계약의대상 순위입력내역에 나타납니다.
3. 입력한 접수일자, 접수번호, 순위번호를 보여줍니다.
4. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 사채발행계약의대상순위입력내역에서 삭제할 접수번호를 선택한 후, 삭제버튼을 클릭하면 사채발행계약의대상순위입력내역에서 삭제됩니다.
2) 확인버튼을 클릭하면 사채발행계약의대상순위입력화면이 종료됩니다.
5. 닫기버튼을 클릭하면 사채발행계약의대상순위입력화면이 종료됩니다.
※. 등기원인이 추가설정계약일 경우 설정해야 할 등기가 다음과 같이 나타납니다.
1. 전에 등기한 부동산의 대상입력은 전에등기한부동산의대상입력 버튼을 클릭한 후 전에 등기한 부동산의 대상입력 화면에서 입력합니다.
2. 전에 등기한 부동산의 대상입력 화면에서 입력한 내역을 화면에 보여줍니다.
3. 설정해야 할 등기 및 등기의무자의 입력은 설정해야할등기/등기의무자입력버튼을 클릭한 후 설정해야할등기/등기의무자입력화면에서 입력합니다.
(위쪽의 등기원인이 교환분합, 납세담보제공계약, 설정계약, 신탁, 기타일 경우일 때 설정해야할 등기/등기의무자 입력 부분을 참조)
4. 등기의무자의 등기필정보 입력버튼을 클릭하면 등기의무자의 등기필정보를 입력할 수 있는 화면을 보여줍니다.
※. 등기원인이 추가설정계약일 경우 설정해야 할 등기가 다음과 같이 나타납니다.
1. 접수일자는 반드시 숫자로 입력하여야 하며 연도 4자리, 월 2자리, 일 2자리로 입력하여야 합니다. 접수일자는 현재일 이전이어야 합니다. 접수번호는 반드시 숫자 또는 '-'로 입력하여야 합니다.
2. 동순위인 경우를 선택 하시면 동순위를 입력할 수 있는 칼럼을 화면에 보여줍니다. 반드시 숫자로 입력하여야 합니다.
3. 접수일자, 접수번호를 입력한 후 입력버튼을 클릭하시면 아래의 신청부동산정보내역의 부동산 중 같은 접수일자, 접수번호로 등기되어 있는 부동산을 찾아 대상부동산을 선택합니다. 전에 등기한 부동산의 접수일자, 접수번호가 여러 개인 경우 위의 작업을 반복하시면 대상이 선택됩니다.
4. 전에 등기한 부동산의 대상 입력 부동산정보내역을 화면에 보여줍니다.
5. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 사채발행계약의 대상순위 입력내역에서 삭제할 접수번호를 선택한 후, 삭제버튼을 클릭하면 사채발행계약의 대상순위 입력내역에서 삭제됩니다.
2) 전에 등기한 부동산의 대상 입력이 정확히 입력되었는지 확인을 합니다. 전에 등기한 부동산의 대상이 입력 완료되었으면 화면이 종료됩니다.
6. 닫기 버튼을 클릭하시면 전에 등기한 부동산의 대상 입력 화면이 종료됩니다.
등기의무자 입력
1. 등기의무자 정보를 입력합니다. 등록번호구분, 성명, 주민등록번호는 필수 입력사항입니다. 등록번호구분은 내국인, 재외국인, 법인 등으로 구분이 됩니다.
2. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 등기의무자 정보를 입력한 후 입력 버튼을 클릭하면 등기의무자를 입력할 수 있습니다.
2) 등기의무자 정보를 수정하려면 등기의무자리스트(3번)에서 수정할 건을 선택하고 수정할 사항을 입력한 후 수정버튼을 클릭하면 수정할 수 있습니다.
3. 등기의무자 리스트를 화면에 보여줍니다.
4. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 입력사항을 반영하려면 확인 버튼을 클릭합니다.
2) 등기의무자 정보를 삭제하려면 등기의무자리스트(3번)에서 삭제할 건을 선택한 후 삭제 버튼을 클릭하면 삭제할 수 있습니다.
5. 닫기 버튼을 클릭하시면 화면이 종료 됩니다.
등기의무자의 등기필정보 입력
1. 등기의무자의 등기필정보 입력 화면을 호출하면 신청부동산 리스트가 모두 나타납니다.
2. 선택박스를 선택하면 아래 화면에 등기권리자의 정보가 화면에 나타납니다.
3. 아래화면에서 입력한 등기필정보일련번호와 비밀번호의 유효성을 검사하여 유효성의검증결과를 나타냅니다.
4. 등기의무자 리스트의 페이지를 선택하거나 보여줍니다.
5. 선택한 등기의무자를 삭제합니다.
6. 선택한 등기의무자의 정보를 보여줍니다.
7. 등기필정보 검증을 위해 접수번호, 접수일자를 입력합니다.
8. 선택한 등기권리자의 등기필정보일련번호를 입력합니다.
9. 선택한 등기권리자의 등기필정보일련번호에 해당하는 비밀번호 순번과 비밀번호를 입력합니다.
10. 선택한 등기권리자의 등기필정보일련번호와 비밀번호에 대해 유효성을 검사합니다.
11. 입력한 등기필정보일련번호에 대한 사용가능한 비밀번호를 조회합니다.
12. 선택한 신청부동산의 등기권리자 정보를 저장합니다.
13. 닫기 버튼을 클릭하면 화면을 종료합니다.
등기권리자
1. 등기권리자 입력은 등기권리자 입력버튼을 클릭하여 입력할 수 있습니다.
2. 등기권리자입력 화면에서 입력한 내역을 화면에 보여줍니다.
3. 등기필정보 또는 등기완료통지서 수령자 확인 버튼을 클릭하면 등기필 정보 또는 등기완료통지서 수령자를 확인할 수 있는 화면이 보여집니다.
4. 등록번호구분, 성명(명칭), (주민)등록번호, 주소, 이메일, 취급지점(법인일 경우) 등을 입력합니다.
5. 등록번호구분을 선택하시면 내국인, 재외국민, 법인이 보여지며, 자주 사용하는 권리자, 최근 입력한 권리자를 선택하여 입력할 수 있습니다.
6. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 등기권리자 정보를 입력 후 클릭하시면 권리자정보가 입력됩니다.
2) 권리자 리스트(7번)에서 수정할 대상을 선택하고 권리자 정보를 수정하여 클릭하시면 권리자정보가 수정됩니다.
7. 권리자 정보를 리스트로 보여줍니다.
8. 등록번호구분이 내국인,재외국민,외국인인 경우 법정대리인을 입력할 수 있는 법정대리인입력 버튼이 나타나고 법인, 비법인의 경우 대표자입력 버튼, 국가기관 및 지방자치단체인 경우 기관입력 버튼이 나타나며 클릭하면 각각 입력할 수 있는 화면이 나타납니다.
9. 대위자를 입력할 수 있는 화면이 나타납니다.
10. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 신청인 리스트(7번)에서 삭제할 대상을 선택하고 클릭하시면 해당하는 신청인정보가 삭제됩니다.
2) 입력된 신청인 목록을 엑셀로 다운로드 합니다.
3) 입력사항의 유효성을 최종 확인하며, 입력사항이 있으면 반드시 클릭하여 유효성을 체크해야 합니다. 입력사항이 이상이 없으면 화면이 닫히고, 이상이 있을 경우에는 메시지 화면이 나타납니다.
11. 닫기 버튼을 클릭하시면 권리자 입력 화면이 종료됩니다.
등기필정보 또는 등기완료통지서 수령자 확인
1. 등기필정보 및 등기완료통지 또는 등기완료통지서 발행대상의 상세 정보를 보여줍니다.
2. 등기필정보 및 등기완료통지 또는 등기완료통지서 발행대상 리스트를 보여줍니다.
1) 체크박스는 등기필정보 및 등기완료통지 또는 등기완료통지서 발행대상을 삭제하기 위해 선택합니다.
2) 3단계 입력화면에서 등기권리자를 추가, 변경하였으면 발행대상을 삭제하고 화면을 재오픈하여 등기필정보 및 등기완료 통지 또는 등기완료통지서 발행대상을 다시 등록합니다.
3. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 리스트에서 선택한 등기필정보 및 등기완료통지 또는 등기완료통지서 발행대상을 삭제합니다.
2) 확인 버튼을 클릭하면 입력된 내역을 저장하고 화면을 종료합니다.
4. 닫기 버튼을 클릭하면 화면을 종료합니다.
채무자
1. 채무자는 채무자입력 버튼을 클릭하여 입력할 수 있습니다.
- 등기의무자와 동일한 채무자의 경우 선택하면 자동으로 입력됩니다.
2. 채무자입력화면에서 입력한 내역을 화면에 보여줍니다.
3. 채무자의 성명과 주소를 입력합니다.
4. 성명과 주소를 입력한 후, 입력 버튼을 클릭하면 채무자입력내역에 나타납니다.
5. 입력한 성명과 주소를 보여줍니다.
6. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 채무자입력내역에서 삭제할 채무자를 선택한 후, 삭제 버튼을 클릭하면 채무자입력내역에서 삭제됩니다.
2) 확인 버튼을 클릭하면 대상등기입력 화면이 종료됩니다.
7. 닫기 버튼을 클릭하면 대상등기입력 화면이 종료됩니다.
법정대리인 입력
1. 등기권리자 대표자 정보를 위해 등록번호구분, 구분, 성명(명칭), (주민)등록번호, 주소, 이메일을 입력합니다.
2. 등록번호구분을 선택하시면 내국인, 재외국민이 보여집니다.
3. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 대표자정보를 입력 후 입력버튼을 클릭하면 반영됩니다.
2) 대표자 리스트(5번)에서 수정할 대상을 선택하고 대표자정보를 수정하여 수정버튼을 클릭하면 반영됩니다.
4. 클릭하여 리스트의 선택 체크박스를 모두 선택/해제 할 수 있습니다.
5. 대표자 정보를 리스트로 보여줍니다.
6. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 대표자 리스트(5번)에서 삭제할 대상을 선택하고 삭제버튼을 클릭하면 해당 대표자정보가 삭제 반영됩니다.
2) 확인 버튼을 클릭하시면 입력된 정보를 저장하고 입력 화면이 종료됩니다.
7. 닫기 버튼을 클릭하시면 대표자입력 화면이 종료됩니다.
대위자 입력
1. 신청인 및 등기권리자의 목록을 보여줍니다.
2. 대위자를 입력할 신청인을 선택합니다.
3. 대위자 정보를 입력합니다.
4. 대위자의 등록번호구분을 선택합니다.
5. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 대위자 정보를 입력 후 입력 버튼을 클릭하면 하단의 대위자 정보 리스트에 입력된 정보가 보여집니다.
2) 대위자 정보 리스트(6번)에서 수정할 대위자를 선택하고 대위자 정보를 수정하여 수정 버튼을 클릭하시면 수정된 내용이 대위자 정보 리스트에 보여집니다.
6. 대위자 정보를 리스트로 보여 줍니다.
7. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 대위자 정보 리스트(6번)에서 삭제할 대위자를 선택하고 삭제 버튼을 클릭하시면 해당 대위자 정보가 삭제됩니다.
2) 확인 버튼을 클릭하면 입력된 정보를 저장하고 화면이 종료됩니다.
신청인/대리인(작성자)
1. 신청인/대리인 입력 버튼을 클릭하면 신청인/대리인을 입력할 수 있는 화면이 보여집니다.
2. 작성자 구분(법무사, 변호사, 일반대리인, 법무법인 대표자, 신청인)을 선택합니다.
3. 신청인구분은 내국인, 재외국인, 외국인, 법인, 비법인, 국가지방자치단체를 선택하실 수 있습니다.
4. 성명은 한글로 입력할 수 있으며 (주민)등록번호는 숫자로 입력할 수 있습니다.
5. 검색 버튼을 클릭하면 주소의 기본정보를 화면에 보여줄 수 있고 상세주소는 입력할 수 있습니다.
6. 이메일주소, 전화번호를 입력할 수 있습니다.
7. 법무사나 변호사인 경우에만 법인정보를 입력합니다.
8. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 입력 버튼을 클릭하면 입력한 정보를 저장하며 10번 리스트에 입력한 내용을 보여줍니다.
2) 10번 리스트에서 선택하면 입력부분에 입력한 정보가 표시되며 정보를 수정 후 수정 버튼을 클릭하면 수정된 정보로 10번 리스트에 보여집니다.
9. 클릭하여 리스트의 선택 체크박스를 모두 선택/해제 할 수 있습니다.
10. 리스트를 확인하고 선택할 수 있습니다.
11. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 삭제할 대상을 10번 리스트에서 선택하고 삭제 버튼을 클릭하면 10번 리스트에서 삭제 됩니다.
2) 입력한 모든 내용들을 확인하고 확인 버튼을 클릭하면 화면이 종료되고 메인화면으로 이동합니다.
12. 닫기 버튼을 클릭하면 화면을 종료합니다.
기타사항
1. 기타사항은 해당하는 사항의 버튼을 클릭하여 입력할 수 있습니다. (아래의 지분특정표시 입력, 약정/금지사항 입력, 신탁사항 입력, 특약 입력, 처분금지 가처분에 기한 설정을 참조)
지분특정표시 입력
1. 지분특정표시를 입력하고자 할 경우 신청부동산을 선택합니다.
2. 신청부동산을 선택하고 지분특정내역사항을 입력합니다. 명의인, 대상지분, 상당구, 순위번호, 내역은 필수사항입니다.
3. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 지분특정사항을 입력한 후 입력 버튼을 클릭하면 지분특정표시내역리스트(4번)에 입력한 내용을 화면에 보여줍니다.
2) 지분특정표시정보를 수정하려면 지분특정표시내역리스트(4번)에서 수정할 건을 선택하고 수정사항을 입력한 후 수정 버튼을 클릭하면 수정할 수 있습니다.
4. 지분특정표시정보를 화면에 보여줍니다.
5. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 지분특정표시 정보를 삭제하려면 지분특정표시내역리스트(4번)에서 삭제할 건를 선택하고 삭제 버튼을 클릭하면 삭제할 수 있습니다.
2) 확인 버튼을 클릭하여 입력한 사항을 최종 확인합니다.
6. 닫기 버튼을 클릭하면 화면을 종료합니다.
약정/금지사항 입력
1. 클릭하여 리스트의 선택 체크박스를 모두 선택/해제 할 수 있습니다.
2. 현재부동산의 표시에 약정금지입력여부를 조회합니다. 부동산의표시리스트에서 리스트를 클릭하면 약정금지입력정보(약정/금지사항종류, 약정/금지사항내역)이 표시됩니다.
3. 약정/금지사항종류 콤보박스를 클릭하여 여러가지 약정/금지사항종류 중 하나를 선택할 수 있습니다. 금지사항을 선택하면‘주택법 제61조의제3항의 규정에 의한 경우(건물),‘주택법 제61조의제3항의 규정에 의한 경우(건물)’에 관한사항을 입력할수 있는 체크박스를 보여줍니다. 주택법 제61조의제3항의 규정에 의한 경우(건물),‘주택법 제61조의제3항의 규정에 의한 경우(건물)’를 체크하면 등기원인연월일, 등기원인을 입력할수 있습니다.
4. 약정/금지사항내역은 부동산의표시를 선택할때 보여주고 직접 입력할 수 있습니다.
5. 주택법 제61조의 제3항의 규정에 의한 경우(건물), 주택법 제61조의제3항의 규정에 의한 경우(토지)를 선택하면 해당내용이 약정/금지사항내역에 입력됩니다.
6. 주택법 제61조의 제3항의 규정에 의한 경우(건물), 주택법 제61조의제3항의 규정에 의한 경우(토지)를 선택하면 표시됩니다.
7. 주택법 제61조의 제3항의 규정에 의한 경우(건물), 주택법 제61조의제3항의 규정에 의한 경우(토지)를 선택하면 표시됩니다.
8. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 부동산의표시를 선택한후 삭제버튼을 클릭하여 약정금지사항을 삭제합니다.
2) 부동산의표시를 선택한후 약정/금지사항종류을 선택하고 약정금지사항내역을 입력하고 확인버튼을 클릭하여 약정금지사항을 입력합니다.
9. 닫기 버튼을 클릭하면 약정금지사항입력 화면이 종료됩니다.
신탁사항 입력
1. 신탁사항 입력 대상 부동산표시 정보를 보여줍니다.
2. 신탁유형을 선택하고 신탁원부번호를 입력합니다.
3. 해당 버튼의 기능을 수행합니다.
1) 삭제 버튼을 클릭하면 2번 리스트에 입력된 신탁유형과 신탁원부번호가 삭제됩니다.
2) 입력 버튼을 클릭하면 선택한 신탁유형과 입력한 신탁원부번호가 저장되고 2번 리스트에 보여집니다.
4. 닫기 버튼을 클릭하면 화면을 종료합니다.
특약 입력
1. 특약입력내역을 화면에 보여줍니다.
2. 특약 정보를 입력 후 확인 버튼을 클릭하시면 특약내역이 저장됩니다.
3. 닫기 버튼을 클릭하시면 특약입력 화면이 종료됩니다.
처분금지가처분에 기한 설정
1. 기존에 입력한 처분금지가처분에 기한 설정입력 내역이 있으면 화면에 보여주고, 신규 입력시에는 ‘처분금지가처분에 기한 설정’ 을 기본으로 화면에 보여줍니다.
2. 처분금지가처분에 기한 설정 정보를 입력후 확인 버튼을 클릭하시면 처분금지가처분에 기한 설정 정보가 저장됩니다.
3. 닫기 버튼을 클릭하시면 처분금지가처분에 기한 설정 화면이 종료됩니다
